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本文先概述了文明環(huán)保型施工在市政工程管理中的應(yīng)用意義，進(jìn)而分析了目前我國(guó)市政工程施工中所產(chǎn)生的各類環(huán)境污染，并根據(jù)文明環(huán)保型施工對(duì)這些污染做出了具體的防治措施。

關(guān)鍵詞：文明環(huán)保；市政工程；污染；防治措施；應(yīng)用

前言

文明環(huán)保型施工是新型的綠色施工方法，主要是針對(duì)目前我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中要求的城市建設(shè)與生態(tài)保護(hù)和諧發(fā)展而誕生的新型施工策略，是一種可持續(xù)發(fā)展的施工指導(dǎo)理念。立足于文明環(huán)保型施工理念下，各施工單位應(yīng)該在整體施工規(guī)劃的過(guò)程中將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，力求長(zhǎng)期效益，而不是只局限在眼前的利益中。樹(shù)立正確的價(jià)值觀，只有滿足文明環(huán)保型施工理念的要求，才能保證城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展，保證收益的同時(shí)不給環(huán)境造成更大的負(fù)擔(dān)。

1文明環(huán)保型施工在市政工程管理中應(yīng)用的重要性

近年來(lái)我國(guó)城市化建設(shè)的規(guī)模越來(lái)越大，雖然在短期內(nèi)給我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及人們的生活水平帶來(lái)了一定的提高，但是在市政工程施工的過(guò)程中給各方面環(huán)境造成的污染也越來(lái)越嚴(yán)重，已經(jīng)給人們的生活以及健康帶來(lái)了一定的影響，如果不加以制止和改善，很可能在未來(lái)會(huì)給國(guó)家的發(fā)展以及人們的生存造成更加嚴(yán)重的影響。在市政工程施工的過(guò)程中會(huì)有大量的粉塵顆粒分散到大氣中，其中不乏有大量有毒的化學(xué)粉塵，給大氣造成嚴(yán)重的顆粒污染；另外在市政工程施工的過(guò)程中會(huì)進(jìn)行大量渠道開(kāi)挖施工，常常因?yàn)樘幚聿划?dāng)導(dǎo)致一些施工廢水外泄，有些直接流入河流，有的甚直接給居民生活用水造成污染等等；還有施工過(guò)程中由于機(jī)器作業(yè)等會(huì)產(chǎn)生大的噪聲，在居民區(qū)進(jìn)行施工會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的噪聲污染，給周?chē)木用褚约爸車(chē)鷳B(tài)環(huán)境中的生物生存都造成嚴(yán)重的影響。因此為了有效的解決這些問(wèn)題，改善環(huán)境惡化的現(xiàn)狀，必須從根源上進(jìn)行解決，加強(qiáng)市政工程施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，并采取有效的文明環(huán)保型施工策略，以此來(lái)有效降低因市政工程施工給環(huán)境造成的不良影響[1]。

2市政工程施工過(guò)程中的污染問(wèn)題

2.1顆粒污染

市政工程施工過(guò)程中為常見(jiàn)的污染就是顆粒污染，包括了市政工程中的土方開(kāi)挖會(huì)產(chǎn)生一定的顆粒污染，市政工程所需要用到的建筑材料在運(yùn)輸搬運(yùn)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生一定的顆粒和粉塵，市政工程中進(jìn)房屋拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的大量粉塵以及道路進(jìn)行瀝青鋪設(shè)時(shí)產(chǎn)生的煙氣等等都會(huì)造成顆粒污染。這些顆粒和粉塵的產(chǎn)生一方面會(huì)對(duì)施工周邊的空氣環(huán)境造成污染，另一方面當(dāng)人們呼吸過(guò)程中這些粉塵和顆粒會(huì)隨著空氣進(jìn)入人體呼吸道，造成相應(yīng)的呼吸道疾病的發(fā)生，影響人類的健康，同時(shí)顆粒污染對(duì)于周邊生態(tài)環(huán)境中的其他生物的生存繁殖也具有一定的影響。

2.2水污染

在市政工程施工的過(guò)程中用到水的地方比較多，因此很容易在處理不當(dāng)?shù)那闆r下出現(xiàn)相關(guān)的施工廢水外泄，給施工周邊的水環(huán)境造成嚴(yán)重的污染，市政工程中產(chǎn)生水污染的因素有很多，比如樁基泥漿池的廢水發(fā)生外泄造成了周邊環(huán)境的水污染；市政工程中混凝土養(yǎng)護(hù)用水外泄造成的水污染；還有施工過(guò)程中機(jī)械設(shè)備的廢油泄露、施工人員生活廢水的亂排亂放等等都會(huì)造成施工周邊的水污染。

2.3噪聲污染

在市政工程施工中產(chǎn)生的噪聲污染占據(jù)環(huán)境總污染的5%的比例，這個(gè)數(shù)據(jù)不得不讓人對(duì)市政工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲加以重視，嚴(yán)重的噪聲污染對(duì)于人們的生活工作甚身心健康都有著嚴(yán)重的影響。在市政工程施工過(guò)程中能夠產(chǎn)生噪音的因素有很多，比如挖掘機(jī)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音；車(chē)輛運(yùn)輸以及裝載機(jī)工作過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲；打樁機(jī)、攪拌機(jī)在作業(yè)的過(guò)程中所產(chǎn)生的噪聲；還有對(duì)一些裝潢材料進(jìn)行切割時(shí)所產(chǎn)生的噪聲等等。造成噪聲污染不僅僅是這些施工操作所產(chǎn)生的噪聲，更主要的原因是相關(guān)管理人員缺乏噪聲污染防控意識(shí)，沒(méi)有有效的采取相應(yīng)的噪聲隔離措施[2]。

2.4固體廢棄物污染

在市政工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物污染的主要來(lái)源有：①進(jìn)行建筑物拆除工作中產(chǎn)生的建筑廢棄垃圾；②進(jìn)行橋梁泵站拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢渣廢料；③進(jìn)行溝渠開(kāi)挖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄土方石方；④施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾等等。市政工程施工中固體垃圾的產(chǎn)生是不可避免的，但是因?yàn)槿狈侠淼墓芾泶胧?dǎo)致造成了固體廢棄物污染，給環(huán)境以及人民的生活生產(chǎn)都帶來(lái)了不小的影響。

3文明環(huán)保型施工的具體應(yīng)用措施

3.1加強(qiáng)市政工程中顆粒污染防治措施

通過(guò)應(yīng)用文明環(huán)保型施工理念有效的防治市政工程施工中的顆粒污染，可以通過(guò)以下具體措施來(lái)進(jìn)行防治：（1）進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的顆粒污染的防治布置和規(guī)劃。在施工開(kāi)始之前必須要對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全封閉式的管理，周?chē)捎糜操|(zhì)的圍擋材料進(jìn)行全面圍擋，由于材料運(yùn)輸以及裝卸等產(chǎn)生的粉塵較大，因此需要對(duì)施工過(guò)程中各種材料的運(yùn)輸路線進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃，并且設(shè)置安全的運(yùn)輸出入口，在出入口處設(shè)置全自動(dòng)的洗車(chē)裝置，可以有效的降低顆粒粉塵對(duì)施工周?chē)諝獾奈廴綶3]。（2）應(yīng)用的設(shè)備從源頭上減少粉塵顆粒的排放。有了相關(guān)的隔離措施還不夠，要想有效的解決顆粒污染問(wèn)題，還需要從源頭上解決顆粒和粉塵的排放問(wèn)題，對(duì)于一些存在于施工地面上的顆粒粉塵可以采取用塑料或者篷布進(jìn)行覆蓋的方式，有效控制顆粒粉塵進(jìn)入空氣造成污染。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工所使用到的機(jī)械設(shè)備以及車(chē)輛等應(yīng)該采取配備凈化裝置，來(lái)有效減少粉塵的排放，同時(shí)在施工的各個(gè)工序上都要采用防塵除塵措施。

3.2加強(qiáng)市政工程中水污染防治措施

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定要求標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，在對(duì)市政工程施工中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行處理后需要進(jìn)行相關(guān)的水質(zhì)檢測(cè)，滿足標(biāo)準(zhǔn)才可以進(jìn)行排放。尤其是對(duì)于一些混凝土養(yǎng)護(hù)水、混有廢油廢料的污水等等更不能直接進(jìn)行排放，必須要做好相應(yīng)的污水處理。對(duì)于施工人員的生活廢水需要進(jìn)行一定的處理以后再排放到的管道中，對(duì)于沖洗機(jī)械設(shè)備的廢水需要進(jìn)行隔油沉淀后再進(jìn)行排放。

3.3加強(qiáng)市政工程中噪聲污染防治措施

加強(qiáng)市政工程施工過(guò)程中的噪聲污染防治主要是應(yīng)該對(duì)施工的機(jī)械設(shè)備以及施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化改良，盡量選擇低噪音的機(jī)械設(shè)備投入施工，在施工工藝上也要加強(qiáng)改進(jìn)，減少施工過(guò)程中的噪音，起碼要達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于處于居民區(qū)的施工應(yīng)該將能夠產(chǎn)生噪音的施工安排在白天進(jìn)行，同時(shí)要做好相應(yīng)的噪音屏蔽措施，保證居民的正常生活和工作不受到市政工程施工所產(chǎn)生的噪聲影響。

3.4加強(qiáng)市政工程中固體廢棄物污染防治措施

做好市政工程固體廢棄物污染的預(yù)防和控制工作具體可以從以下幾個(gè)方面入手：①在進(jìn)行溝渠開(kāi)挖過(guò)程中，對(duì)于產(chǎn)生的土方和石方應(yīng)該先選擇將其運(yùn)往需要填方的施工地段，合理利用廢棄土方石方，既減少固體廢物污染又能合理利用資源節(jié)約成本。②對(duì)于建筑物拆除所產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物應(yīng)該及時(shí)的運(yùn)送到相應(yīng)的填埋場(chǎng)進(jìn)行填埋，不準(zhǔn)隨便堆積。③施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾必須按照國(guó)家的要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，并由環(huán)保部門(mén)進(jìn)行回收處理，盡量做到每日清理，防止堆積造成污染問(wèn)題。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在市政工程施工過(guò)程中不可避免的會(huì)產(chǎn)生一些對(duì)環(huán)境有影響的因素，如果不加以預(yù)防控制，隨著工程項(xiàng)目的不斷擴(kuò)大，環(huán)境污染問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，終導(dǎo)致的嚴(yán)重后果是無(wú)法想象的。因此在市政工程中應(yīng)用文明環(huán)保型施工可以有效的促進(jìn)城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

房地產(chǎn)事業(yè)隨著社會(huì)的發(fā)展在蒸蒸日上的進(jìn)步，伴隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程管理在其中的重要性就越來(lái)越明顯。所以在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中結(jié)合建筑工程管理是促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的重要途徑。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；房地產(chǎn)項(xiàng)目

在房地產(chǎn)項(xiàng)目中有效進(jìn)行建筑工程管理，能夠減少建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，并且能有效控制建設(shè)成本，保證房地產(chǎn)事業(yè)的建設(shè)效益。

1當(dāng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目在建筑工程管理中存在的不足

1.1進(jìn)度管理上的不足

對(duì)于建筑的進(jìn)度沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的管理，施工進(jìn)度對(duì)于建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以在建筑的進(jìn)度管理上是非常重要的。由于人們對(duì)建筑的要求不斷增加，給房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程管理帶來(lái)了巨大壓力，增加了其管理難度。并且城市化建設(shè)對(duì)其建筑的工期也提高了要求，這又加大了工程管理的難度。就目前來(lái)看，存在房地產(chǎn)項(xiàng)目在建筑工程管理上，缺乏專業(yè)性的指導(dǎo)，管理模式不健全，不能形成一個(gè)有效的管理系統(tǒng)，進(jìn)而影響整個(gè)工程的進(jìn)行。而出現(xiàn)這些問(wèn)題的主要原因就是管理層沒(méi)有重視，沒(méi)有合理科學(xué)的施工制度，使工程進(jìn)度得不到有效的管理，進(jìn)而導(dǎo)致員工盲目施工，影響整個(gè)工程的施工進(jìn)度，嚴(yán)重情況會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的損失。所以在建筑工程中做好進(jìn)度管理工作，是保證工程質(zhì)量的重要一環(huán)。

1.2質(zhì)量管理上年的不足

在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，存在企業(yè)設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)的管理上，缺少對(duì)工程質(zhì)量的有效管控。企業(yè)為了加快進(jìn)度，沒(méi)有將圖紙的細(xì)節(jié)與各個(gè)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。前期的圖紙沒(méi)有細(xì)化，就會(huì)導(dǎo)致在工程后期出現(xiàn)各種線路之間的問(wèn)題，會(huì)適得其反，在后期進(jìn)行大量的調(diào)整，甚返工，進(jìn)而影響這個(gè)工程進(jìn)度，對(duì)工程的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生較大的影響。企業(yè)在房地產(chǎn)建設(shè)中對(duì)質(zhì)量法人落實(shí)力度不夠，存在企業(yè)在施工過(guò)程中，對(duì)于施工技術(shù)沒(méi)有具體要求，導(dǎo)致終的建筑與預(yù)期的效果存在差距。同時(shí)對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查不到位，使工程的質(zhì)量受到很大影響。監(jiān)理人員沒(méi)有切實(shí)履行自己的責(zé)任，也會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量的而降低。所以在建筑工程管理中，加強(qiáng)對(duì)工程的質(zhì)量管理是非常重要的。

1.3工程造價(jià)管理上的不足

在房地產(chǎn)成本管理中，工程造價(jià)管理是較為復(fù)雜，且涉及領(lǐng)域較廣的一方面，其對(duì)建筑的成本影響較大。前期的工程造價(jià)的工作在管理上沒(méi)有進(jìn)行有效落實(shí)，就會(huì)在工程后期出現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理與實(shí)際情況不符合，會(huì)使后的工程造價(jià)預(yù)算提高，是企業(yè)的利益收到損失。工程造價(jià)管理不力，容易使資金不能有效利用，收效甚微。在具體的建筑工程中，并沒(méi)有安排專業(yè)的人員進(jìn)行工程造價(jià)管理，更沒(méi)有建立有效的管理制度，使建筑工程的造價(jià)成本提高，還沒(méi)有得到相應(yīng)的成效。

1.4安全生產(chǎn)組織上的不足

在建筑工程中，對(duì)于安全生產(chǎn)的組織上是企業(yè)的負(fù)責(zé)人必須落實(shí)的。要保證建筑工程的安全實(shí)施，不斷提高自身在安全管理中的作用，促進(jìn)工程的順利實(shí)施。在目前，存在相關(guān)管理人員沒(méi)有在崗的情況。這會(huì)導(dǎo)致在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)的不到有效指導(dǎo)，安全條例和安全制度得不到有效落實(shí)，是工程存在安全隱患，影響工程的順利實(shí)施。

2建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)施方法

2.1完善工程造價(jià)體系

房地產(chǎn)企業(yè)必須建立一個(gè)完備的工程造價(jià)體系，企業(yè)要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度去考慮，為保障各項(xiàng)資源得到有效利用，要在工程前期制定完整的工程造價(jià)體系。企業(yè)好聘請(qǐng)專業(yè)的人員，在工程前期，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行合理的分析，使資金和人員、設(shè)備等等到充分利用，在保證工程質(zhì)量的高效的前提下，大限度的降低建筑成本。除了前期對(duì)工程造價(jià)的管理，在工程額的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)自理金的劉鄧情況要實(shí)時(shí)監(jiān)控，避免資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，避免資金流失的情況發(fā)生。企業(yè)對(duì)資金進(jìn)行有效管控的同時(shí)，就加強(qiáng)論文對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)體系進(jìn)行整體的把控，進(jìn)而使企業(yè)的利益得到保障。同時(shí)財(cái)務(wù)部門(mén)要保障應(yīng)急預(yù)算資金的儲(chǔ)備。對(duì)于財(cái)務(wù)部門(mén)的管理力度要加大，遏制挪用公款和資金流失的情況發(fā)生，保障工程的順利實(shí)施開(kāi)展。相關(guān)監(jiān)管部門(mén)要擔(dān)負(fù)起自身的責(zé)任，把公司建立的各項(xiàng)規(guī)章制度落到實(shí)處，切實(shí)保障工程的順利開(kāi)展，保護(hù)公司的利益。

2.2加強(qiáng)對(duì)安全施工制度的落實(shí)

企業(yè)要想長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，必須采取必要的安全措施，減少在施工中安全事故的發(fā)生。企業(yè)在制定安全施工制度后，要加強(qiáng)落實(shí)，避免出現(xiàn)安全事故。在施工中要安排專人進(jìn)行安全檢查，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格保證安全管理，提高員工的安全施工意識(shí)，全體員工必須嚴(yán)格按照安全制度規(guī)范施工，從源頭杜絕安全事故的發(fā)生。對(duì)于員工的素質(zhì)不同，企業(yè)要定期展開(kāi)安全培訓(xùn)，對(duì)施工人員的施工技術(shù)和造作規(guī)范做好培訓(xùn)，提高施工人員的自我保護(hù)意識(shí)，減少施工中的安全隱患。監(jiān)督檢查人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全制度條例，如有違反，嚴(yán)格處罰，以促使員工能夠遵守安全制度條例。

2.3加強(qiáng)工程質(zhì)量管理

加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量管理，可以有效提高工程質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的一個(gè)環(huán)節(jié)就是原材料，所以企業(yè)在招標(biāo)過(guò)程中要本著以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的原則，來(lái)選擇相應(yīng)的供應(yīng)商，使由于原材料的問(wèn)題影響工程質(zhì)量不能發(fā)生。在施工中注意運(yùn)用新的技術(shù)、設(shè)備，確保提高房地產(chǎn)工程的質(zhì)量。在施工中還要對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量把控，在施工的環(huán)節(jié)中，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行質(zhì)檢，一旦出現(xiàn)不合格的情況，要及時(shí)調(diào)整，避免后期返工，延誤工期，確保工程保質(zhì)保量的完成。

2.4加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)培養(yǎng)

施工人員是具體實(shí)施建筑的人員，所以對(duì)于他們的專業(yè)技能的培訓(xùn)時(shí)很有必要的。企業(yè)開(kāi)展相關(guān)的專業(yè)技能培訓(xùn)，能夠有效提高施工人員的操作規(guī)范，提高專業(yè)水平，提高建筑工程的質(zhì)量。企業(yè)在招聘時(shí)，要提高標(biāo)準(zhǔn)，要招聘具備相應(yīng)從業(yè)資格證書(shū)、具有相應(yīng)學(xué)歷的員工，這樣才能保證在施工中的各項(xiàng)專業(yè)技能達(dá)到操作規(guī)范你，進(jìn)而提高工程工藝水平，提高整個(gè)工程的質(zhì)量。

2.5加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的把控

在施工進(jìn)度的管理上，要從科學(xué)的角度考慮，不可僅僅追求工程的速度，要保證整個(gè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)順利實(shí)施。在工程開(kāi)始之前，要對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)宏觀的把控，從專業(yè)的角度來(lái)分析工程重難點(diǎn)，對(duì)各個(gè)關(guān)節(jié)做好統(tǒng)籌安排，確保工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都高質(zhì)量的完成。相關(guān)管理人員要做好各個(gè)部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部的有效溝通，才能實(shí)施每個(gè)員工的力量發(fā)揮出來(lái)，齊心協(xié)力共同完成項(xiàng)目工程，保證工程的質(zhì)量。房地產(chǎn)項(xiàng)目是影響地方GDP的重要部分，所以加強(qiáng)建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的應(yīng)用，可以讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理更加科學(xué)規(guī)范，成本進(jìn)行有效管控，使企業(yè)的利益大化，進(jìn)而影響地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)加強(qiáng)工程管理，可以使工程進(jìn)度合理推進(jìn)，工程質(zhì)量高效穩(wěn)定，施工工藝得到保障，工程造價(jià)合理規(guī)范。從工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量把控，從工程的整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行資金監(jiān)管，保證工程高質(zhì)量，低成本的如期完成。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程管理設(shè)計(jì)面廣泛，開(kāi)展起來(lái)工作復(fù)雜。公司管理人員必須落實(shí)相關(guān)制度規(guī)范，加強(qiáng)安全制度的落實(shí)力度，提高對(duì)原材料的質(zhì)量把控力度，加強(qiáng)對(duì)施工人才的培養(yǎng)，不斷應(yīng)用新技術(shù)，克服傳統(tǒng)施工技術(shù)的不足。所以，為確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展，不斷推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)必須加強(qiáng)建筑工程的管理，不斷優(yōu)化管理模式，為以后的房地產(chǎn)項(xiàng)目更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

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本文先概述了文明環(huán)保型施工在市政工程管理中的應(yīng)用意義，進(jìn)而分析了目前我國(guó)市政工程施工中所產(chǎn)生的各類環(huán)境污染，并根據(jù)文明環(huán)保型施工對(duì)這些污染做出了具體的防治措施。

關(guān)鍵詞：文明環(huán)保；市政工程；污染；防治措施；應(yīng)用

前言

文明環(huán)保型施工是新型的綠色施工方法，主要是針對(duì)目前我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中要求的城市建設(shè)與生態(tài)保護(hù)和諧發(fā)展而誕生的新型施工策略，是一種可持續(xù)發(fā)展的施工指導(dǎo)理念。立足于文明環(huán)保型施工理念下，各施工單位應(yīng)該在整體施工規(guī)劃的過(guò)程中將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，力求長(zhǎng)期效益，而不是只局限在眼前的利益中。樹(shù)立正確的價(jià)值觀，只有滿足文明環(huán)保型施工理念的要求，才能保證城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展，保證收益的同時(shí)不給環(huán)境造成更大的負(fù)擔(dān)。

1文明環(huán)保型施工在市政工程管理中應(yīng)用的重要性

近年來(lái)我國(guó)城市化建設(shè)的規(guī)模越來(lái)越大，雖然在短期內(nèi)給我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及人們的生活水平帶來(lái)了一定的提高，但是在市政工程施工的過(guò)程中給各方面環(huán)境造成的污染也越來(lái)越嚴(yán)重，已經(jīng)給人們的生活以及健康帶來(lái)了一定的影響，如果不加以制止和改善，很可能在未來(lái)會(huì)給國(guó)家的發(fā)展以及人們的生存造成更加嚴(yán)重的影響。在市政工程施工的過(guò)程中會(huì)有大量的粉塵顆粒分散到大氣中，其中不乏有大量有毒的化學(xué)粉塵，給大氣造成嚴(yán)重的顆粒污染；另外在市政工程施工的過(guò)程中會(huì)進(jìn)行大量渠道開(kāi)挖施工，常常因?yàn)樘幚聿划?dāng)導(dǎo)致一些施工廢水外泄，有些直接流入河流，有的甚直接給居民生活用水造成污染等等；還有施工過(guò)程中由于機(jī)器作業(yè)等會(huì)產(chǎn)生大的噪聲，在居民區(qū)進(jìn)行施工會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的噪聲污染，給周?chē)木用褚约爸車(chē)鷳B(tài)環(huán)境中的生物生存都造成嚴(yán)重的影響。因此為了有效的解決這些問(wèn)題，改善環(huán)境惡化的現(xiàn)狀，必須從根源上進(jìn)行解決，加強(qiáng)市政工程施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，并采取有效的文明環(huán)保型施工策略，以此來(lái)有效降低因市政工程施工給環(huán)境造成的不良影響[1]。

2市政工程施工過(guò)程中的污染問(wèn)題

2.1顆粒污染

市政工程施工過(guò)程中為常見(jiàn)的污染就是顆粒污染，包括了市政工程中的土方開(kāi)挖會(huì)產(chǎn)生一定的顆粒污染，市政工程所需要用到的建筑材料在運(yùn)輸搬運(yùn)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生一定的顆粒和粉塵，市政工程中進(jìn)房屋拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的大量粉塵以及道路進(jìn)行瀝青鋪設(shè)時(shí)產(chǎn)生的煙氣等等都會(huì)造成顆粒污染。這些顆粒和粉塵的產(chǎn)生一方面會(huì)對(duì)施工周邊的空氣環(huán)境造成污染，另一方面當(dāng)人們呼吸過(guò)程中這些粉塵和顆粒會(huì)隨著空氣進(jìn)入人體呼吸道，造成相應(yīng)的呼吸道疾病的發(fā)生，影響人類的健康，同時(shí)顆粒污染對(duì)于周邊生態(tài)環(huán)境中的其他生物的生存繁殖也具有一定的影響。

2.2水污染

在市政工程施工的過(guò)程中用到水的地方比較多，因此很容易在處理不當(dāng)?shù)那闆r下出現(xiàn)相關(guān)的施工廢水外泄，給施工周邊的水環(huán)境造成嚴(yán)重的污染，市政工程中產(chǎn)生水污染的因素有很多，比如樁基泥漿池的廢水發(fā)生外泄造成了周邊環(huán)境的水污染；市政工程中混凝土養(yǎng)護(hù)用水外泄造成的水污染；還有施工過(guò)程中機(jī)械設(shè)備的廢油泄露、施工人員生活廢水的亂排亂放等等都會(huì)造成施工周邊的水污染。

2.3噪聲污染

在市政工程施工中產(chǎn)生的噪聲污染占據(jù)環(huán)境總污染的5%的比例，這個(gè)數(shù)據(jù)不得不讓人對(duì)市政工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲加以重視，嚴(yán)重的噪聲污染對(duì)于人們的生活工作甚身心健康都有著嚴(yán)重的影響。在市政工程施工過(guò)程中能夠產(chǎn)生噪音的因素有很多，比如挖掘機(jī)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音；車(chē)輛運(yùn)輸以及裝載機(jī)工作過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲；打樁機(jī)、攪拌機(jī)在作業(yè)的過(guò)程中所產(chǎn)生的噪聲；還有對(duì)一些裝潢材料進(jìn)行切割時(shí)所產(chǎn)生的噪聲等等。造成噪聲污染不僅僅是這些施工操作所產(chǎn)生的噪聲，更主要的原因是相關(guān)管理人員缺乏噪聲污染防控意識(shí)，沒(méi)有有效的采取相應(yīng)的噪聲隔離措施[2]。

2.4固體廢棄物污染

在市政工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物污染的主要來(lái)源有：①進(jìn)行建筑物拆除工作中產(chǎn)生的建筑廢棄垃圾；②進(jìn)行橋梁泵站拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢渣廢料；③進(jìn)行溝渠開(kāi)挖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄土方石方；④施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾等等。市政工程施工中固體垃圾的產(chǎn)生是不可避免的，但是因?yàn)槿狈侠淼墓芾泶胧?dǎo)致造成了固體廢棄物污染，給環(huán)境以及人民的生活生產(chǎn)都帶來(lái)了不小的影響。

3文明環(huán)保型施工的具體應(yīng)用措施

3.1加強(qiáng)市政工程中顆粒污染防治措施

通過(guò)應(yīng)用文明環(huán)保型施工理念有效的防治市政工程施工中的顆粒污染，可以通過(guò)以下具體措施來(lái)進(jìn)行防治：（1）進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的顆粒污染的防治布置和規(guī)劃。在施工開(kāi)始之前必須要對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全封閉式的管理，周?chē)捎糜操|(zhì)的圍擋材料進(jìn)行全面圍擋，由于材料運(yùn)輸以及裝卸等產(chǎn)生的粉塵較大，因此需要對(duì)施工過(guò)程中各種材料的運(yùn)輸路線進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃，并且設(shè)置安全的運(yùn)輸出入口，在出入口處設(shè)置全自動(dòng)的洗車(chē)裝置，可以有效的降低顆粒粉塵對(duì)施工周?chē)諝獾奈廴綶3]。（2）應(yīng)用的設(shè)備從源頭上減少粉塵顆粒的排放。有了相關(guān)的隔離措施還不夠，要想有效的解決顆粒污染問(wèn)題，還需要從源頭上解決顆粒和粉塵的排放問(wèn)題，對(duì)于一些存在于施工地面上的顆粒粉塵可以采取用塑料或者篷布進(jìn)行覆蓋的方式，有效控制顆粒粉塵進(jìn)入空氣造成污染。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工所使用到的機(jī)械設(shè)備以及車(chē)輛等應(yīng)該采取配備凈化裝置，來(lái)有效減少粉塵的排放，同時(shí)在施工的各個(gè)工序上都要采用防塵除塵措施。

3.2加強(qiáng)市政工程中水污染防治措施

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定要求標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，在對(duì)市政工程施工中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行處理后需要進(jìn)行相關(guān)的水質(zhì)檢測(cè)，滿足標(biāo)準(zhǔn)才可以進(jìn)行排放。尤其是對(duì)于一些混凝土養(yǎng)護(hù)水、混有廢油廢料的污水等等更不能直接進(jìn)行排放，必須要做好相應(yīng)的污水處理。對(duì)于施工人員的生活廢水需要進(jìn)行一定的處理以后再排放到的管道中，對(duì)于沖洗機(jī)械設(shè)備的廢水需要進(jìn)行隔油沉淀后再進(jìn)行排放。

3.3加強(qiáng)市政工程中噪聲污染防治措施

加強(qiáng)市政工程施工過(guò)程中的噪聲污染防治主要是應(yīng)該對(duì)施工的機(jī)械設(shè)備以及施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化改良，盡量選擇低噪音的機(jī)械設(shè)備投入施工，在施工工藝上也要加強(qiáng)改進(jìn)，減少施工過(guò)程中的噪音，起碼要達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于處于居民區(qū)的施工應(yīng)該將能夠產(chǎn)生噪音的施工安排在白天進(jìn)行，同時(shí)要做好相應(yīng)的噪音屏蔽措施，保證居民的正常生活和工作不受到市政工程施工所產(chǎn)生的噪聲影響。

3.4加強(qiáng)市政工程中固體廢棄物污染防治措施

做好市政工程固體廢棄物污染的預(yù)防和控制工作具體可以從以下幾個(gè)方面入手：①在進(jìn)行溝渠開(kāi)挖過(guò)程中，對(duì)于產(chǎn)生的土方和石方應(yīng)該先選擇將其運(yùn)往需要填方的施工地段，合理利用廢棄土方石方，既減少固體廢物污染又能合理利用資源節(jié)約成本。②對(duì)于建筑物拆除所產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物應(yīng)該及時(shí)的運(yùn)送到相應(yīng)的填埋場(chǎng)進(jìn)行填埋，不準(zhǔn)隨便堆積。③施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾必須按照國(guó)家的要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，并由環(huán)保部門(mén)進(jìn)行回收處理，盡量做到每日清理，防止堆積造成污染問(wèn)題。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在市政工程施工過(guò)程中不可避免的會(huì)產(chǎn)生一些對(duì)環(huán)境有影響的因素，如果不加以預(yù)防控制，隨著工程項(xiàng)目的不斷擴(kuò)大，環(huán)境污染問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，終導(dǎo)致的嚴(yán)重后果是無(wú)法想象的。因此在市政工程中應(yīng)用文明環(huán)保型施工可以有效的促進(jìn)城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

房地產(chǎn)事業(yè)隨著社會(huì)的發(fā)展在蒸蒸日上的進(jìn)步，伴隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程管理在其中的重要性就越來(lái)越明顯。所以在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中結(jié)合建筑工程管理是促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的重要途徑。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；房地產(chǎn)項(xiàng)目

在房地產(chǎn)項(xiàng)目中有效進(jìn)行建筑工程管理，能夠減少建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，并且能有效控制建設(shè)成本，保證房地產(chǎn)事業(yè)的建設(shè)效益。

1當(dāng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目在建筑工程管理中存在的不足

1.1進(jìn)度管理上的不足

對(duì)于建筑的進(jìn)度沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的管理，施工進(jìn)度對(duì)于建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以在建筑的進(jìn)度管理上是非常重要的。由于人們對(duì)建筑的要求不斷增加，給房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程管理帶來(lái)了巨大壓力，增加了其管理難度。并且城市化建設(shè)對(duì)其建筑的工期也提高了要求，這又加大了工程管理的難度。就目前來(lái)看，存在房地產(chǎn)項(xiàng)目在建筑工程管理上，缺乏專業(yè)性的指導(dǎo)，管理模式不健全，不能形成一個(gè)有效的管理系統(tǒng)，進(jìn)而影響整個(gè)工程的進(jìn)行。而出現(xiàn)這些問(wèn)題的主要原因就是管理層沒(méi)有重視，沒(méi)有合理科學(xué)的施工制度，使工程進(jìn)度得不到有效的管理，進(jìn)而導(dǎo)致員工盲目施工，影響整個(gè)工程的施工進(jìn)度，嚴(yán)重情況會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的損失。所以在建筑工程中做好進(jìn)度管理工作，是保證工程質(zhì)量的重要一環(huán)。

1.2質(zhì)量管理上年的不足

在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，存在企業(yè)設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)的管理上，缺少對(duì)工程質(zhì)量的有效管控。企業(yè)為了加快進(jìn)度，沒(méi)有將圖紙的細(xì)節(jié)與各個(gè)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。前期的圖紙沒(méi)有細(xì)化，就會(huì)導(dǎo)致在工程后期出現(xiàn)各種線路之間的問(wèn)題，會(huì)適得其反，在后期進(jìn)行大量的調(diào)整，甚返工，進(jìn)而影響這個(gè)工程進(jìn)度，對(duì)工程的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生較大的影響。企業(yè)在房地產(chǎn)建設(shè)中對(duì)質(zhì)量法人落實(shí)力度不夠，存在企業(yè)在施工過(guò)程中，對(duì)于施工技術(shù)沒(méi)有具體要求，導(dǎo)致終的建筑與預(yù)期的效果存在差距。同時(shí)對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查不到位，使工程的質(zhì)量受到很大影響。監(jiān)理人員沒(méi)有切實(shí)履行自己的責(zé)任，也會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量的而降低。所以在建筑工程管理中，加強(qiáng)對(duì)工程的質(zhì)量管理是非常重要的。

1.3工程造價(jià)管理上的不足

在房地產(chǎn)成本管理中，工程造價(jià)管理是較為復(fù)雜，且涉及領(lǐng)域較廣的一方面，其對(duì)建筑的成本影響較大。前期的工程造價(jià)的工作在管理上沒(méi)有進(jìn)行有效落實(shí)，就會(huì)在工程后期出現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理與實(shí)際情況不符合，會(huì)使后的工程造價(jià)預(yù)算提高，是企業(yè)的利益收到損失。工程造價(jià)管理不力，容易使資金不能有效利用，收效甚微。在具體的建筑工程中，并沒(méi)有安排專業(yè)的人員進(jìn)行工程造價(jià)管理，更沒(méi)有建立有效的管理制度，使建筑工程的造價(jià)成本提高，還沒(méi)有得到相應(yīng)的成效。

1.4安全生產(chǎn)組織上的不足

在建筑工程中，對(duì)于安全生產(chǎn)的組織上是企業(yè)的負(fù)責(zé)人必須落實(shí)的。要保證建筑工程的安全實(shí)施，不斷提高自身在安全管理中的作用，促進(jìn)工程的順利實(shí)施。在目前，存在相關(guān)管理人員沒(méi)有在崗的情況。這會(huì)導(dǎo)致在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)的不到有效指導(dǎo)，安全條例和安全制度得不到有效落實(shí)，是工程存在安全隱患，影響工程的順利實(shí)施。

2建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)施方法

2.1完善工程造價(jià)體系

房地產(chǎn)企業(yè)必須建立一個(gè)完備的工程造價(jià)體系，企業(yè)要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度去考慮，為保障各項(xiàng)資源得到有效利用，要在工程前期制定完整的工程造價(jià)體系。企業(yè)好聘請(qǐng)專業(yè)的人員，在工程前期，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行合理的分析，使資金和人員、設(shè)備等等到充分利用，在保證工程質(zhì)量的高效的前提下，大限度的降低建筑成本。除了前期對(duì)工程造價(jià)的管理，在工程額的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)自理金的劉鄧情況要實(shí)時(shí)監(jiān)控，避免資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，避免資金流失的情況發(fā)生。企業(yè)對(duì)資金進(jìn)行有效管控的同時(shí)，就加強(qiáng)論文對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)體系進(jìn)行整體的把控，進(jìn)而使企業(yè)的利益得到保障。同時(shí)財(cái)務(wù)部門(mén)要保障應(yīng)急預(yù)算資金的儲(chǔ)備。對(duì)于財(cái)務(wù)部門(mén)的管理力度要加大，遏制挪用公款和資金流失的情況發(fā)生，保障工程的順利實(shí)施開(kāi)展。相關(guān)監(jiān)管部門(mén)要擔(dān)負(fù)起自身的責(zé)任，把公司建立的各項(xiàng)規(guī)章制度落到實(shí)處，切實(shí)保障工程的順利開(kāi)展，保護(hù)公司的利益。

2.2加強(qiáng)對(duì)安全施工制度的落實(shí)

企業(yè)要想長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，必須采取必要的安全措施，減少在施工中安全事故的發(fā)生。企業(yè)在制定安全施工制度后，要加強(qiáng)落實(shí)，避免出現(xiàn)安全事故。在施工中要安排專人進(jìn)行安全檢查，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格保證安全管理，提高員工的安全施工意識(shí)，全體員工必須嚴(yán)格按照安全制度規(guī)范施工，從源頭杜絕安全事故的發(fā)生。對(duì)于員工的素質(zhì)不同，企業(yè)要定期展開(kāi)安全培訓(xùn)，對(duì)施工人員的施工技術(shù)和造作規(guī)范做好培訓(xùn)，提高施工人員的自我保護(hù)意識(shí)，減少施工中的安全隱患。監(jiān)督檢查人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全制度條例，如有違反，嚴(yán)格處罰，以促使員工能夠遵守安全制度條例。

2.3加強(qiáng)工程質(zhì)量管理

加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量管理，可以有效提高工程質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的一個(gè)環(huán)節(jié)就是原材料，所以企業(yè)在招標(biāo)過(guò)程中要本著以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的原則，來(lái)選擇相應(yīng)的供應(yīng)商，使由于原材料的問(wèn)題影響工程質(zhì)量不能發(fā)生。在施工中注意運(yùn)用新的技術(shù)、設(shè)備，確保提高房地產(chǎn)工程的質(zhì)量。在施工中還要對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量把控，在施工的環(huán)節(jié)中，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行質(zhì)檢，一旦出現(xiàn)不合格的情況，要及時(shí)調(diào)整，避免后期返工，延誤工期，確保工程保質(zhì)保量的完成。

2.4加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)培養(yǎng)

施工人員是具體實(shí)施建筑的人員，所以對(duì)于他們的專業(yè)技能的培訓(xùn)時(shí)很有必要的。企業(yè)開(kāi)展相關(guān)的專業(yè)技能培訓(xùn)，能夠有效提高施工人員的操作規(guī)范，提高專業(yè)水平，提高建筑工程的質(zhì)量。企業(yè)在招聘時(shí)，要提高標(biāo)準(zhǔn)，要招聘具備相應(yīng)從業(yè)資格證書(shū)、具有相應(yīng)學(xué)歷的員工，這樣才能保證在施工中的各項(xiàng)專業(yè)技能達(dá)到操作規(guī)范你，進(jìn)而提高工程工藝水平，提高整個(gè)工程的質(zhì)量。

2.5加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的把控

在施工進(jìn)度的管理上，要從科學(xué)的角度考慮，不可僅僅追求工程的速度，要保證整個(gè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)順利實(shí)施。在工程開(kāi)始之前，要對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)宏觀的把控，從專業(yè)的角度來(lái)分析工程重難點(diǎn)，對(duì)各個(gè)關(guān)節(jié)做好統(tǒng)籌安排，確保工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都高質(zhì)量的完成。相關(guān)管理人員要做好各個(gè)部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部的有效溝通，才能實(shí)施每個(gè)員工的力量發(fā)揮出來(lái)，齊心協(xié)力共同完成項(xiàng)目工程，保證工程的質(zhì)量。房地產(chǎn)項(xiàng)目是影響地方GDP的重要部分，所以加強(qiáng)建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的應(yīng)用，可以讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理更加科學(xué)規(guī)范，成本進(jìn)行有效管控，使企業(yè)的利益大化，進(jìn)而影響地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)加強(qiáng)工程管理，可以使工程進(jìn)度合理推進(jìn)，工程質(zhì)量高效穩(wěn)定，施工工藝得到保障，工程造價(jià)合理規(guī)范。從工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量把控，從工程的整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行資金監(jiān)管，保證工程高質(zhì)量，低成本的如期完成。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程管理設(shè)計(jì)面廣泛，開(kāi)展起來(lái)工作復(fù)雜。公司管理人員必須落實(shí)相關(guān)制度規(guī)范，加強(qiáng)安全制度的落實(shí)力度，提高對(duì)原材料的質(zhì)量把控力度，加強(qiáng)對(duì)施工人才的培養(yǎng)，不斷應(yīng)用新技術(shù)，克服傳統(tǒng)施工技術(shù)的不足。所以，為確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展，不斷推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)必須加強(qiáng)建筑工程的管理，不斷優(yōu)化管理模式，為以后的房地產(chǎn)項(xiàng)目更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

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本文先概述了文明環(huán)保型施工在市政工程管理中的應(yīng)用意義，進(jìn)而分析了目前我國(guó)市政工程施工中所產(chǎn)生的各類環(huán)境污染，并根據(jù)文明環(huán)保型施工對(duì)這些污染做出了具體的防治措施。

關(guān)鍵詞：文明環(huán)保；市政工程；污染；防治措施；應(yīng)用

前言

文明環(huán)保型施工是新型的綠色施工方法，主要是針對(duì)目前我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中要求的城市建設(shè)與生態(tài)保護(hù)和諧發(fā)展而誕生的新型施工策略，是一種可持續(xù)發(fā)展的施工指導(dǎo)理念。立足于文明環(huán)保型施工理念下，各施工單位應(yīng)該在整體施工規(guī)劃的過(guò)程中將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，力求長(zhǎng)期效益，而不是只局限在眼前的利益中。樹(shù)立正確的價(jià)值觀，只有滿足文明環(huán)保型施工理念的要求，才能保證城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展，保證收益的同時(shí)不給環(huán)境造成更大的負(fù)擔(dān)。

1文明環(huán)保型施工在市政工程管理中應(yīng)用的重要性

近年來(lái)我國(guó)城市化建設(shè)的規(guī)模越來(lái)越大，雖然在短期內(nèi)給我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及人們的生活水平帶來(lái)了一定的提高，但是在市政工程施工的過(guò)程中給各方面環(huán)境造成的污染也越來(lái)越嚴(yán)重，已經(jīng)給人們的生活以及健康帶來(lái)了一定的影響，如果不加以制止和改善，很可能在未來(lái)會(huì)給國(guó)家的發(fā)展以及人們的生存造成更加嚴(yán)重的影響。在市政工程施工的過(guò)程中會(huì)有大量的粉塵顆粒分散到大氣中，其中不乏有大量有毒的化學(xué)粉塵，給大氣造成嚴(yán)重的顆粒污染；另外在市政工程施工的過(guò)程中會(huì)進(jìn)行大量渠道開(kāi)挖施工，常常因?yàn)樘幚聿划?dāng)導(dǎo)致一些施工廢水外泄，有些直接流入河流，有的甚直接給居民生活用水造成污染等等；還有施工過(guò)程中由于機(jī)器作業(yè)等會(huì)產(chǎn)生大的噪聲，在居民區(qū)進(jìn)行施工會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的噪聲污染，給周?chē)木用褚约爸車(chē)鷳B(tài)環(huán)境中的生物生存都造成嚴(yán)重的影響。因此為了有效的解決這些問(wèn)題，改善環(huán)境惡化的現(xiàn)狀，必須從根源上進(jìn)行解決，加強(qiáng)市政工程施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，并采取有效的文明環(huán)保型施工策略，以此來(lái)有效降低因市政工程施工給環(huán)境造成的不良影響[1]。

2市政工程施工過(guò)程中的污染問(wèn)題

2.1顆粒污染

市政工程施工過(guò)程中為常見(jiàn)的污染就是顆粒污染，包括了市政工程中的土方開(kāi)挖會(huì)產(chǎn)生一定的顆粒污染，市政工程所需要用到的建筑材料在運(yùn)輸搬運(yùn)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生一定的顆粒和粉塵，市政工程中進(jìn)房屋拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的大量粉塵以及道路進(jìn)行瀝青鋪設(shè)時(shí)產(chǎn)生的煙氣等等都會(huì)造成顆粒污染。這些顆粒和粉塵的產(chǎn)生一方面會(huì)對(duì)施工周邊的空氣環(huán)境造成污染，另一方面當(dāng)人們呼吸過(guò)程中這些粉塵和顆粒會(huì)隨著空氣進(jìn)入人體呼吸道，造成相應(yīng)的呼吸道疾病的發(fā)生，影響人類的健康，同時(shí)顆粒污染對(duì)于周邊生態(tài)環(huán)境中的其他生物的生存繁殖也具有一定的影響。

2.2水污染

在市政工程施工的過(guò)程中用到水的地方比較多，因此很容易在處理不當(dāng)?shù)那闆r下出現(xiàn)相關(guān)的施工廢水外泄，給施工周邊的水環(huán)境造成嚴(yán)重的污染，市政工程中產(chǎn)生水污染的因素有很多，比如樁基泥漿池的廢水發(fā)生外泄造成了周邊環(huán)境的水污染；市政工程中混凝土養(yǎng)護(hù)用水外泄造成的水污染；還有施工過(guò)程中機(jī)械設(shè)備的廢油泄露、施工人員生活廢水的亂排亂放等等都會(huì)造成施工周邊的水污染。

2.3噪聲污染

在市政工程施工中產(chǎn)生的噪聲污染占據(jù)環(huán)境總污染的5%的比例，這個(gè)數(shù)據(jù)不得不讓人對(duì)市政工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲加以重視，嚴(yán)重的噪聲污染對(duì)于人們的生活工作甚身心健康都有著嚴(yán)重的影響。在市政工程施工過(guò)程中能夠產(chǎn)生噪音的因素有很多，比如挖掘機(jī)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音；車(chē)輛運(yùn)輸以及裝載機(jī)工作過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲；打樁機(jī)、攪拌機(jī)在作業(yè)的過(guò)程中所產(chǎn)生的噪聲；還有對(duì)一些裝潢材料進(jìn)行切割時(shí)所產(chǎn)生的噪聲等等。造成噪聲污染不僅僅是這些施工操作所產(chǎn)生的噪聲，更主要的原因是相關(guān)管理人員缺乏噪聲污染防控意識(shí)，沒(méi)有有效的采取相應(yīng)的噪聲隔離措施[2]。

2.4固體廢棄物污染

在市政工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物污染的主要來(lái)源有：①進(jìn)行建筑物拆除工作中產(chǎn)生的建筑廢棄垃圾；②進(jìn)行橋梁泵站拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢渣廢料；③進(jìn)行溝渠開(kāi)挖過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄土方石方；④施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾等等。市政工程施工中固體垃圾的產(chǎn)生是不可避免的，但是因?yàn)槿狈侠淼墓芾泶胧?dǎo)致造成了固體廢棄物污染，給環(huán)境以及人民的生活生產(chǎn)都帶來(lái)了不小的影響。

3文明環(huán)保型施工的具體應(yīng)用措施

3.1加強(qiáng)市政工程中顆粒污染防治措施

通過(guò)應(yīng)用文明環(huán)保型施工理念有效的防治市政工程施工中的顆粒污染，可以通過(guò)以下具體措施來(lái)進(jìn)行防治：（1）進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的顆粒污染的防治布置和規(guī)劃。在施工開(kāi)始之前必須要對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全封閉式的管理，周?chē)捎糜操|(zhì)的圍擋材料進(jìn)行全面圍擋，由于材料運(yùn)輸以及裝卸等產(chǎn)生的粉塵較大，因此需要對(duì)施工過(guò)程中各種材料的運(yùn)輸路線進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃，并且設(shè)置安全的運(yùn)輸出入口，在出入口處設(shè)置全自動(dòng)的洗車(chē)裝置，可以有效的降低顆粒粉塵對(duì)施工周?chē)諝獾奈廴綶3]。（2）應(yīng)用的設(shè)備從源頭上減少粉塵顆粒的排放。有了相關(guān)的隔離措施還不夠，要想有效的解決顆粒污染問(wèn)題，還需要從源頭上解決顆粒和粉塵的排放問(wèn)題，對(duì)于一些存在于施工地面上的顆粒粉塵可以采取用塑料或者篷布進(jìn)行覆蓋的方式，有效控制顆粒粉塵進(jìn)入空氣造成污染。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工所使用到的機(jī)械設(shè)備以及車(chē)輛等應(yīng)該采取配備凈化裝置，來(lái)有效減少粉塵的排放，同時(shí)在施工的各個(gè)工序上都要采用防塵除塵措施。

3.2加強(qiáng)市政工程中水污染防治措施

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定要求標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，在對(duì)市政工程施工中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行處理后需要進(jìn)行相關(guān)的水質(zhì)檢測(cè)，滿足標(biāo)準(zhǔn)才可以進(jìn)行排放。尤其是對(duì)于一些混凝土養(yǎng)護(hù)水、混有廢油廢料的污水等等更不能直接進(jìn)行排放，必須要做好相應(yīng)的污水處理。對(duì)于施工人員的生活廢水需要進(jìn)行一定的處理以后再排放到的管道中，對(duì)于沖洗機(jī)械設(shè)備的廢水需要進(jìn)行隔油沉淀后再進(jìn)行排放。

3.3加強(qiáng)市政工程中噪聲污染防治措施

加強(qiáng)市政工程施工過(guò)程中的噪聲污染防治主要是應(yīng)該對(duì)施工的機(jī)械設(shè)備以及施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化改良，盡量選擇低噪音的機(jī)械設(shè)備投入施工，在施工工藝上也要加強(qiáng)改進(jìn)，減少施工過(guò)程中的噪音，起碼要達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于處于居民區(qū)的施工應(yīng)該將能夠產(chǎn)生噪音的施工安排在白天進(jìn)行，同時(shí)要做好相應(yīng)的噪音屏蔽措施，保證居民的正常生活和工作不受到市政工程施工所產(chǎn)生的噪聲影響。

3.4加強(qiáng)市政工程中固體廢棄物污染防治措施

做好市政工程固體廢棄物污染的預(yù)防和控制工作具體可以從以下幾個(gè)方面入手：①在進(jìn)行溝渠開(kāi)挖過(guò)程中，對(duì)于產(chǎn)生的土方和石方應(yīng)該先選擇將其運(yùn)往需要填方的施工地段，合理利用廢棄土方石方，既減少固體廢物污染又能合理利用資源節(jié)約成本。②對(duì)于建筑物拆除所產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物應(yīng)該及時(shí)的運(yùn)送到相應(yīng)的填埋場(chǎng)進(jìn)行填埋，不準(zhǔn)隨便堆積。③施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾必須按照國(guó)家的要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，并由環(huán)保部門(mén)進(jìn)行回收處理，盡量做到每日清理，防止堆積造成污染問(wèn)題。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在市政工程施工過(guò)程中不可避免的會(huì)產(chǎn)生一些對(duì)環(huán)境有影響的因素，如果不加以預(yù)防控制，隨著工程項(xiàng)目的不斷擴(kuò)大，環(huán)境污染問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，終導(dǎo)致的嚴(yán)重后果是無(wú)法想象的。因此在市政工程中應(yīng)用文明環(huán)保型施工可以有效的促進(jìn)城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

房地產(chǎn)事業(yè)隨著社會(huì)的發(fā)展在蒸蒸日上的進(jìn)步，伴隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程管理在其中的重要性就越來(lái)越明顯。所以在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中結(jié)合建筑工程管理是促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的重要途徑。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；房地產(chǎn)項(xiàng)目

在房地產(chǎn)項(xiàng)目中有效進(jìn)行建筑工程管理，能夠減少建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，并且能有效控制建設(shè)成本，保證房地產(chǎn)事業(yè)的建設(shè)效益。

1當(dāng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目在建筑工程管理中存在的不足

1.1進(jìn)度管理上的不足

對(duì)于建筑的進(jìn)度沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的管理，施工進(jìn)度對(duì)于建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以在建筑的進(jìn)度管理上是非常重要的。由于人們對(duì)建筑的要求不斷增加，給房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程管理帶來(lái)了巨大壓力，增加了其管理難度。并且城市化建設(shè)對(duì)其建筑的工期也提高了要求，這又加大了工程管理的難度。就目前來(lái)看，存在房地產(chǎn)項(xiàng)目在建筑工程管理上，缺乏專業(yè)性的指導(dǎo)，管理模式不健全，不能形成一個(gè)有效的管理系統(tǒng)，進(jìn)而影響整個(gè)工程的進(jìn)行。而出現(xiàn)這些問(wèn)題的主要原因就是管理層沒(méi)有重視，沒(méi)有合理科學(xué)的施工制度，使工程進(jìn)度得不到有效的管理，進(jìn)而導(dǎo)致員工盲目施工，影響整個(gè)工程的施工進(jìn)度，嚴(yán)重情況會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的損失。所以在建筑工程中做好進(jìn)度管理工作，是保證工程質(zhì)量的重要一環(huán)。

1.2質(zhì)量管理上年的不足

在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，存在企業(yè)設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)的管理上，缺少對(duì)工程質(zhì)量的有效管控。企業(yè)為了加快進(jìn)度，沒(méi)有將圖紙的細(xì)節(jié)與各個(gè)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。前期的圖紙沒(méi)有細(xì)化，就會(huì)導(dǎo)致在工程后期出現(xiàn)各種線路之間的問(wèn)題，會(huì)適得其反，在后期進(jìn)行大量的調(diào)整，甚返工，進(jìn)而影響這個(gè)工程進(jìn)度，對(duì)工程的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生較大的影響。企業(yè)在房地產(chǎn)建設(shè)中對(duì)質(zhì)量法人落實(shí)力度不夠，存在企業(yè)在施工過(guò)程中，對(duì)于施工技術(shù)沒(méi)有具體要求，導(dǎo)致終的建筑與預(yù)期的效果存在差距。同時(shí)對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查不到位，使工程的質(zhì)量受到很大影響。監(jiān)理人員沒(méi)有切實(shí)履行自己的責(zé)任，也會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量的而降低。所以在建筑工程管理中，加強(qiáng)對(duì)工程的質(zhì)量管理是非常重要的。

1.3工程造價(jià)管理上的不足

在房地產(chǎn)成本管理中，工程造價(jià)管理是較為復(fù)雜，且涉及領(lǐng)域較廣的一方面，其對(duì)建筑的成本影響較大。前期的工程造價(jià)的工作在管理上沒(méi)有進(jìn)行有效落實(shí)，就會(huì)在工程后期出現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理與實(shí)際情況不符合，會(huì)使后的工程造價(jià)預(yù)算提高，是企業(yè)的利益收到損失。工程造價(jià)管理不力，容易使資金不能有效利用，收效甚微。在具體的建筑工程中，并沒(méi)有安排專業(yè)的人員進(jìn)行工程造價(jià)管理，更沒(méi)有建立有效的管理制度，使建筑工程的造價(jià)成本提高，還沒(méi)有得到相應(yīng)的成效。

1.4安全生產(chǎn)組織上的不足

在建筑工程中，對(duì)于安全生產(chǎn)的組織上是企業(yè)的負(fù)責(zé)人必須落實(shí)的。要保證建筑工程的安全實(shí)施，不斷提高自身在安全管理中的作用，促進(jìn)工程的順利實(shí)施。在目前，存在相關(guān)管理人員沒(méi)有在崗的情況。這會(huì)導(dǎo)致在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)的不到有效指導(dǎo)，安全條例和安全制度得不到有效落實(shí)，是工程存在安全隱患，影響工程的順利實(shí)施。

2建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)施方法

2.1完善工程造價(jià)體系

房地產(chǎn)企業(yè)必須建立一個(gè)完備的工程造價(jià)體系，企業(yè)要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度去考慮，為保障各項(xiàng)資源得到有效利用，要在工程前期制定完整的工程造價(jià)體系。企業(yè)好聘請(qǐng)專業(yè)的人員，在工程前期，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行合理的分析，使資金和人員、設(shè)備等等到充分利用，在保證工程質(zhì)量的高效的前提下，大限度的降低建筑成本。除了前期對(duì)工程造價(jià)的管理，在工程額的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)自理金的劉鄧情況要實(shí)時(shí)監(jiān)控，避免資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，避免資金流失的情況發(fā)生。企業(yè)對(duì)資金進(jìn)行有效管控的同時(shí)，就加強(qiáng)論文對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)體系進(jìn)行整體的把控，進(jìn)而使企業(yè)的利益得到保障。同時(shí)財(cái)務(wù)部門(mén)要保障應(yīng)急預(yù)算資金的儲(chǔ)備。對(duì)于財(cái)務(wù)部門(mén)的管理力度要加大，遏制挪用公款和資金流失的情況發(fā)生，保障工程的順利實(shí)施開(kāi)展。相關(guān)監(jiān)管部門(mén)要擔(dān)負(fù)起自身的責(zé)任，把公司建立的各項(xiàng)規(guī)章制度落到實(shí)處，切實(shí)保障工程的順利開(kāi)展，保護(hù)公司的利益。

2.2加強(qiáng)對(duì)安全施工制度的落實(shí)

企業(yè)要想長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，必須采取必要的安全措施，減少在施工中安全事故的發(fā)生。企業(yè)在制定安全施工制度后，要加強(qiáng)落實(shí)，避免出現(xiàn)安全事故。在施工中要安排專人進(jìn)行安全檢查，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格保證安全管理，提高員工的安全施工意識(shí)，全體員工必須嚴(yán)格按照安全制度規(guī)范施工，從源頭杜絕安全事故的發(fā)生。對(duì)于員工的素質(zhì)不同，企業(yè)要定期展開(kāi)安全培訓(xùn)，對(duì)施工人員的施工技術(shù)和造作規(guī)范做好培訓(xùn)，提高施工人員的自我保護(hù)意識(shí)，減少施工中的安全隱患。監(jiān)督檢查人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全制度條例，如有違反，嚴(yán)格處罰，以促使員工能夠遵守安全制度條例。

2.3加強(qiáng)工程質(zhì)量管理

加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量管理，可以有效提高工程質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的一個(gè)環(huán)節(jié)就是原材料，所以企業(yè)在招標(biāo)過(guò)程中要本著以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的原則，來(lái)選擇相應(yīng)的供應(yīng)商，使由于原材料的問(wèn)題影響工程質(zhì)量不能發(fā)生。在施工中注意運(yùn)用新的技術(shù)、設(shè)備，確保提高房地產(chǎn)工程的質(zhì)量。在施工中還要對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量把控，在施工的環(huán)節(jié)中，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行質(zhì)檢，一旦出現(xiàn)不合格的情況，要及時(shí)調(diào)整，避免后期返工，延誤工期，確保工程保質(zhì)保量的完成。

2.4加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)培養(yǎng)

施工人員是具體實(shí)施建筑的人員，所以對(duì)于他們的專業(yè)技能的培訓(xùn)時(shí)很有必要的。企業(yè)開(kāi)展相關(guān)的專業(yè)技能培訓(xùn)，能夠有效提高施工人員的操作規(guī)范，提高專業(yè)水平，提高建筑工程的質(zhì)量。企業(yè)在招聘時(shí)，要提高標(biāo)準(zhǔn)，要招聘具備相應(yīng)從業(yè)資格證書(shū)、具有相應(yīng)學(xué)歷的員工，這樣才能保證在施工中的各項(xiàng)專業(yè)技能達(dá)到操作規(guī)范你，進(jìn)而提高工程工藝水平，提高整個(gè)工程的質(zhì)量。

2.5加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的把控

在施工進(jìn)度的管理上，要從科學(xué)的角度考慮，不可僅僅追求工程的速度，要保證整個(gè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)順利實(shí)施。在工程開(kāi)始之前，要對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)宏觀的把控，從專業(yè)的角度來(lái)分析工程重難點(diǎn)，對(duì)各個(gè)關(guān)節(jié)做好統(tǒng)籌安排，確保工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都高質(zhì)量的完成。相關(guān)管理人員要做好各個(gè)部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部的有效溝通，才能實(shí)施每個(gè)員工的力量發(fā)揮出來(lái)，齊心協(xié)力共同完成項(xiàng)目工程，保證工程的質(zhì)量。房地產(chǎn)項(xiàng)目是影響地方GDP的重要部分，所以加強(qiáng)建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的應(yīng)用，可以讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理更加科學(xué)規(guī)范，成本進(jìn)行有效管控，使企業(yè)的利益大化，進(jìn)而影響地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)加強(qiáng)工程管理，可以使工程進(jìn)度合理推進(jìn)，工程質(zhì)量高效穩(wěn)定，施工工藝得到保障，工程造價(jià)合理規(guī)范。從工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量把控，從工程的整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行資金監(jiān)管，保證工程高質(zhì)量，低成本的如期完成。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程管理設(shè)計(jì)面廣泛，開(kāi)展起來(lái)工作復(fù)雜。公司管理人員必須落實(shí)相關(guān)制度規(guī)范，加強(qiáng)安全制度的落實(shí)力度，提高對(duì)原材料的質(zhì)量把控力度，加強(qiáng)對(duì)施工人才的培養(yǎng)，不斷應(yīng)用新技術(shù)，克服傳統(tǒng)施工技術(shù)的不足。所以，為確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展，不斷推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)必須加強(qiáng)建筑工程的管理，不斷優(yōu)化管理模式，為以后的房地產(chǎn)項(xiàng)目更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)。